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宿州楼市新政 首套房契税全免 购房补贴最高10万元

发布时间: Oct 11, 2019 来源: 新安房产网 浏览量: 47
10月8日,宿州市住建委在官微发布《关于推进农业转移人口市民化 致全市人民群众的一封信》,提到全面放开城镇落户,取消一切门槛,

安徽宿州发布新政

农业人口进城购房并落户

首套房契税全免

引进技术人才

最高还可享10万补贴

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宿州全面放开城镇落户

农民买房落户 首套房契税全免

10月8日,宿州市住建委在官微发布《关于推进农业转移人口市民化 致全市人民群众的一封信》,提到全面放开城镇落户,取消一切门槛,

不仅如此,农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。

信中提及将全面放开城镇户口,对于落户之后的保障有很多方面,而与房地产相关的政策如下:

宿州全面放开城镇落户

NO.1没有住房且买不起房子的人

农业转移人口中,符合保障条件的城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭,新就业的无房职工、城镇 稳定就业的外来务工人员及符合申请条件的其他人员,可申请公共租赁住房或者住房租赁补贴。

NO.2当地务工不落户的人员

务工人员签订1年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上,符合相应条件,在宿州市区购买首套商品住房并办证落户的,给予2万元购房补贴。

NO.3迁移户口到主城区买房的

农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。

专家:降低购房压力、刺激购房需求

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,上述契税全额补贴的政策使得此类购房群体的税费成本压力较小。从实际情况看,契税是购买新房中所需要交纳的最大税种。一套住房的契税至少要数万元,所以,类似给予财政补贴这样的做法,显然有助于降低购房压力、刺激购房需求。

严跃进表示,过去各地刺激楼市的过程中,契税政策一直是一项重要政策,包括契税补贴和契税减免。2014年,部分城市曾出现类似政策,以利好去库存。当然,此次宿州的政策不完全是购房政策的放松,更多还是为了推进新型城镇化。但客观上,类似的刺激政策有助于激活市场交易量,促进市场交易的活跃,实现去库存的目标。


2

引进技术人才

最高可享受10万购房补贴

事实上,早在今年8月,宿州市人民政府网站发布《关于印发加快推进农业转移人口市民化若干措施(试行)的通知》,其中就提到了对农业转移人口的购房契税减免事宜。

与此同时,这一通知还提出,对符合条件的各类人才及务工人员,购买首套商品房并办证落户的,给予一定购房补贴,着力吸引更多大学生和务工人员来宿就业创业。

对宿州市区包括市直和宿州经开区、市高新区、宿马园区所属规模以上工业企业(不含国有企业),引进全日制博士研究生或具有副高及以上职称的技术人员、引进全日制硕士研究生或具有中级职称的技术人员、引进全日制普通高校本科毕业生或具有初级职称的技术人员、引进全日制高职院校或其它院校专科毕业生,与用人单位签订5年及以上劳动合同或自主创业且连续缴纳社会保险1年以上,未享受我市住房优惠政策,在宿州市区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户的,分别给予10万元、8万元、4万元、3万元购房补贴;

务工人员与用人单位签订1年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上,未享受我市住房优惠政策,在宿州市区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户的,给予2万元购房补贴。

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宿州商品房库存去化周期10个月

最新房价6977元/㎡

宿州市是安徽省地级市,据宿州市房地产管理局网站显示,今年1月-8月,宿州市商品房新开工面积705万平方米,同比增长77.7%;批准预售商品房面积448.86万平方米,同比下降6.8%。1月-8月,商品房销售备案面积425.5万平方米,同比增长22.4%,增速居安徽省第一位;商品房库存面积573万平方米,去化周期10个月,较1月份缩短了0.8个月。

有数据统计显示,宿州市10月份最新房价6977元/㎡,同比上涨7.45%,一年涨了578元/㎡。

分区域来看

政务区 均价8062元/㎡

高新区 均价6449元/㎡

宿马园区 均价5503元/㎡

西城区均价6392元/㎡

东城区均价6034元/㎡

经开区均价5709元/㎡

宿州房价

位于西城区的宿州富力城8月销售榜位居第三,均价9032元/平,是目前宿城唯一破“九”字头的楼盘。

总得来看,宿州主城区新房均价大概在6600元到7000元左右,一套90平米的房子大概在60万左右,如果给予4万元(本科)的优惠,力度还是可观的。

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