1、网友建议取消小户型房产入学资格 官方回复了

1月28日，合肥市教育局、合肥市住房保障和房产管理局在12345政府服务直通车回复网友建议取消小户型房产入学资格时表示，以家庭户籍和房产地址作为入学依据，与房产面积、家庭财产状况无关。

网友在合肥12345政府服务直通车留言：

看新闻上报道，合肥小户型的学区房，单价都高达7万多元一平方了。今年以来，小户型学区房被爆炒，从三到四万一平炒作到7万一平方，价格高的令人咂舌，预热带头了整个合肥楼市和市场预期。 很多都是20多个平方，30多个平方，四五十个平方，这么小的房子，频繁买卖，完完全全就是炒作学区概念。合肥房价的炒作，就是从小户型起头的，完全违背了住房不炒的精神。强烈建议60平方以下户型，取消入学资格，没了这些小户型带头炒作，合肥房价降降温，回归理性。

合肥市教育局、合肥市住房保障和房产管理局回复：

一、根据《义务教育法》第四条规定：凡具有中华人民共和国国籍的适龄儿童、少年，不分性别、民族、种族、家庭财产状况、宗教信仰等，依法享有平等接受义务教育的权利。为保证义务教育阶段学生免试就近入学，合肥市居民子女入学实行“两个一致”(适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户;适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致)的招生入学办法，以家庭户籍和房产地址作为入学依据，与房产面积、家庭财产状况无关。如来信人需进一步咨询，请致电市教育局基教处，电话：63507802。

二、市住房保障和房产管理局将会同市教育主管部门，结合市场情况，加强研究，精准施策，抑制投资投机行为，促进合肥市房地产市场平稳健康发展。

2、合肥出手调查“单价11万学区房”事件!

值得关注的是，针对二手房虚假炒作，合肥相关部门开始行动，出手调查“单价11万学区房”事件!

据新安晚报报道，近日，一则安徽经贸委宿舍冶金小区一户12平米的房子卖出138万元的信息传出，还附有房屋成交价的图片，令不少人吃惊。

图片中的信息显示交易房屋面积为12.26平方米，一室一厅，总价138万元，均价达到112561元/平方米。

据了解，该房屋所在的学区为合肥市南门小学和第42中学。连日来，记者多方进行调查核实，可是在深入了解的过程中，记者发现信息根本对不上。

1月25日，合肥市住房保障和房产管理局相关人员告知记者，目前该局已安排专人对此事展开调查，具体工作已由一位副局长牵头展开，同时会对可能存在的恶意扰乱市场秩序的行为进行追责。

3、合肥小户型学区房价格“破五冲六”

不得不承认的是，外来人口的涌入及二胎时代，合肥优质学区房需求越来越大，再加上投资客的套路操作，近几年合肥学区房价格可谓是跳跃式增长，尤其是挂学区利器——小面积户型，一出来马上就被秒单，成交周期短至1天，单价纷纷“破五冲六”。

【庐阳区】

庐阳区除了上述安徽经贸委宿舍冶金小区小户型外，最贵的还是南小+45中本部学区房，部分房源价格进入6万+时代。

【蜀山区】

安居苑小学(本部)+50中西校

小面积学区房成交单价5.6万/㎡

成交周期最快仅1天

西园小学+五十中本部

成交单价5.3万/㎡

成交周期17天

【滨湖新区】

46中+师范附小

小面积学区房成交单价5.4万/㎡

【政务区】

奥体小学+50中天鹅湖校区

小户型学区房成交均价5.2万/㎡

嘉和苑小学+50中天鹅湖校区

小户型学区房成交均价4.7万/㎡

【经开区】

168西区

成交单价

4.77万/㎡

成交周期6天

4、合肥热门小区TOP60 最高环比涨28%

据二手房网站显示，合肥这60家小区二手房热度最高，其中环比涨幅最为明显的有滨湖新区春晖园、滨湖欣园;蜀山区金域华府、西园新村;政务区恒大华府，华润凯旋门二期;经开区观澜华庭等。

支撑其涨势的最主要原因还是学区，如涨幅最高的春晖园，其房产证去年年底已下发，学区为滨湖最热门的师范附小+46中，双本部学区，挂牌均价3万+;环比涨幅10%的滨湖欣园，学区为师范附小四小,46中南校区。经开区带168南区学区的观澜华庭、御景前城近期挂牌价格突破2万/㎡，涨势较猛烈。小道消息称，投资客已杀入，炒作等涨价套利。

5、合肥市或将探索“多校划片”

据新安晚报报道，省人大代表建议：在省会城市试行“多校划片”。

在安徽省十三届人大三次会议期间，陈红枫等12 名省人大代表提出了《关于推行义务教育招生多校划片促进义务教育优质资源均衡发展的议案》。

代表建议：

在省会城市试行“多校划片”

“我省虽然义务教育资源相对比较均衡，但是教学质量、升学率等表现突出的重点中小学校等优质学校、热点学校分布并不均衡，而这些学校对学生家庭具有强烈的吸引力。从我省来看，近年来省会合肥市一些优质中小学学区房的价格也开始攀升，二手房售价比邻近非学区房高出8000-20000元/平，并有加大的趋势。”省人大代表陈红枫认为，这种现象久而久之会造成不同经济实力群体接受优质教育机会的差异化，“经济实力决定受教育机会”不利于实现教育资源均等化和社会和谐发展。

教育部在2018年中小学招生入学工作的通知中表示，在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方，需积极稳慎推进多校划片。教育部发布《关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》，稳妥实施多校划片。福建、北京等多个省市开展了“多校划片”改革。

陈红枫建议，在我省推行义务教育科学划片，在省会城市等地试行多校划片，建立促进我省义务教育优质资源均衡发展的激励政策。陈红枫表示，从已经开展多校划片试点的地区来看，多校划片政策是一个小区对应多所小学及初中，可能包含不同层次办学水平和教学质量的学校。户口及房产符合规定的学生，在入学时可以选择所在片区的多所学校中的一所报名。

如果所报学校报名人数不超过计划招生数，那么报名的学生可以直接就读，如果超过计划招生数，则采用电脑派位的方式摇号分配名额，未被摇中的学生就近安排到区域内其他有招生计划的学校读书。在她看来，通过这种方式，可以一定程度上避免单校划片政策造成的通过购买学区房变相“择校”而引起的社会问题。

如何保证多校划片的公平实施?陈红枫建议，增加科学划片工作过程、实行电脑派位过程的透明度，提高群众的参与度，加强行政监督和群众监督，以公平的方式实现相对就近入学。

合肥市或将探索“多校划片”

近期，合肥市教育局办公室印发了《加快推进合肥教育现代化实施方案(2020-2022年)》。合肥将严格义务教育免试就近入学制度，探索义务教育多校划片招生方式，科学划设义务教育学校学区。这也意味着，合肥市或将在招生方式方面有所探索。

而在此前，也有市民在市长热线留言，希望能够实行“多校划片”，为学区房降温。合肥市教育局在2020年8月份的答复中称，目前，合肥市区义务教育招生入学实行“两个一致”(适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户;适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致)的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到户籍地所在学区学校入学。小学和初中报名登记依据材料主要包括父母或其他法定监护人的户口簿、房产证等。

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